Право собственности на парковку
7 лет назад доверитель приобрел парковку 2 500 кв.м., расположенную на минус третьем этаже гаражного кооператива. Он был добросовестным владельцем, но наступила процедура банкротства гаражного кооператива и его буквально начал кошмарить конкурсный управляющий гаражного кооператива, с целью оспорить сделку и возвратить парковку в конкурсную массу.
Конечно, очевидно, что конкурсный управляющий особенно заинтересован в этом деле, поскольку он получает в качестве вознаграждения 7% от стоимости имущества, то есть, примерно 7% от 25 млн. руб.
Чем кончилось: Нашей коллегии удалось в арбитражном суде отбить все нападки конкурсного управляющего, но он нашел лазейку и решил оспаривать право собственности по вновь открывшимся обстоятельствам.
В 1 инстанции нам не удалось донести позицию до суда. Суду было совершенно не важно, что наш доверитель платил налог за имущество 7 лет, выполнял работы по улучшению состояния имущества, содержал парковку, хранил там свое имущество, суду было важно, то что мы не могли предоставить оригиналы документов по истечению 7 лет на основании, которых было признано право собственности.
НО: Как хорошо, что есть вышестоящая инстанция! Коллегия судей несколько судебных заседаний внимательно изучила дело и на прошлой недели отменила решение суда 1 инстанции и признала за нашим доверителем право собственности на парковку в 2 500 кв.м.!
Один из главных уроков этой истории это то, что необходимо СОХРАНЯТЬ ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ и не важно, что общий срок исковой давности 3 года уже истек!
ВАЖНО: Складывайте документы в отдельную папку и храните как можно дольше
